Prostorni plan jedinice lokalne samouprave donosi se za teritoriju jedinice lokalne samouprave i određuje smernice za razvoj delatnosti i namenu površina, kao i uslove za održivi i ravnomerni razvoj na teritoriji jedinice lokalne samouprave.
Prostorni plan jedinice lokalne samouprave sadrži naročito:
1)
obuhvat građevinskog područja;
2)
planirane namene prostora;
3)
mrežu naselja i distribuciju službi i delatnosti;
4)
prostorni razvoj saobraćaja i infrastrukturnih sistema;
5)
delove teritorije za koje je predviđena izrada urbanističkog plana ili urbanističkog projekta;
6)
uređajne osnove za sela;
7)
planiranu zaštitu, uređenje, korišćenje i razvoj prirodnih i kulturnih dobara i životne sredine;
8)
pravila uređenja i pravila građenja za delove teritorije za koje nije predviđena izrada urbanističkog plana;
9)
mere i instrumente za sprovođenje plana;
10)
mere za ravnomerni teritorijalni razvoj jedinice lokalne samouprave.
Izveštaj o strateškoj proceni uticaja na životnu sredinu je sastavni deo dokumentacione osnove planskog dokumenta.
Za delove administrativnog područja grada Beograda, van obuhvata generalnog urbanističkog plana, donose se prostorni planovi gradskih opština sa elementima i sadržajem prostornog plana jedinice lokalne samouprave u skladu sa ovim zakonom.
Uređajna osnova za selo se izrađuje obavezno za sela koja nemaju donet planski dokument sa detaljnošću koja je potrebna za izdavanje lokacijskih uslova i sastavni je deo prostornog plana jedinice lokalne samouprave, odnosno donosi se za sela za koja nije predviđena izrada planskog dokumenta.
Kad se uređajna osnova za selo izrađuje pre ili nakon donetog prostornog plana njihova izrada i donošenje se vrši u skladu sa odredbama ovog zakona koje se odnose na izradu i donošenje urbanističkog plana.
Uređajna osnova za selo sprovodi se direktno izdavanjem lokacijskih uslova, a sadrži naročito:
1)
granicu prostornog obuhvata;
2)
detaljnu podelu područja na prostorne celine u odnosu na njihovu namenu;
3)
prikaz građevinskog područja (katastarskih parcela);
4)
prikaz površina javne namene;
5)
regulaciju i nivelaciju;
6)
pravila uređenja i građenja po prostornim celinama;
7)
druge detaljne uslove korišćenja, uređenja i zaštite prostora i objekata.
Uređajna osnova za selo se izrađuje u svrhu prostornog razvoja sela i podsticanja njegovog održivog razvoja, uvažavajući tipološke i morfološke različitosti, a naročito:
1)
geomorfološke (ravničarska, dolinska, brdska, planinska i dr. sela),
2)
regionalne i tradicionalne (zbijen, razbijen tip sela, povremeno i stalno naseljena sela, napuštena sela), kao i
, lokacijski uslovi se mogu izdati na osnovu opštih pravila uređenja i građenja, i to za objekte koji po svojoj nameni, veličini i kapacitetima ne menjaju namenu i izgled prostora i koji nemaju negativni uticaj na okolno područje, a naročito za:
1)
izgradnju novih objekata u neposrednoj blizini postojećih ili srušenih objekata,
2)
rekonstrukciju postojećih objekata ili nove izgradnje na istoj katastarskoj parceli.
Prostorni plan područja posebne namene donosi se za područja koja zahtevaju poseban režim organizacije, uređenja, korišćenja i zaštite prostora, projekte od značaja za Republiku Srbiju ili za područja određena Prostornim planom Republike Srbije, ili drugim prostornim planom, a naročito za:
1)
područje sa prirodnim, kulturno-istorijskim ili ambijentalnim vrednostima;
2)
područje sa mogućnošću eksploatacije mineralnih sirovina;
3)
područje sa mogućnošću korišćenja turističkih potencijala;
4)
područje sa mogućnošću korišćenja hidropotencijala;
5)
za realizaciju projekata za koje Vlada utvrdi da su projekti od značaja za Republiku Srbiju;
6)
za izgradnju objekata za koje građevinsku dozvolu izdaje ministarstvo nadležno za poslove građevinarstva ili nadležni organ autonomne pokrajine.
Izveštaj o strateškoj proceni uticaja na životnu sredinu je sastavni deo dokumentacione osnove planskog dokumenta.
Na izgradnju elektroenergetske prenosne i distributivne mreže i elektronske komunikacione mreže i uređaja, koje su u funkciji izgradnje objekata ili uređenja prostora predviđenih prostornim planom područja posebne namene, a nalaze se izvan obuhvata tog plana, mogu se primeniti i odredbe iz .
Prostorni plan područja posebne namene sadrži naročito:
1)
polazne osnove za izradu plana;
2)
ocenu postojećeg stanja (SWOT analiza);
3)
posebno obeležavanje građevinskog područja sa granicama područja;
4)
delove teritorije za koje je predviđena izrada urbanističkog plana;
5)
ciljeve, principe i operativne ciljeve prostornog razvoja područja posebne namene;
6)
koncepciju prostornog razvoja područja posebne namene;
7)
koncepciju i propoziciju zaštite, uređenja i razvoja prirode i prirodnih sistema;
8)
koncepciju i propozicije u odnosu na eventualne demografsko-socijalne probleme;
9)
prostorni razvoj funkcije posebne namene, distribuciju aktivnosti i upotrebu zemljišta;
10)
prostorni razvoj saobraćaja, infrastrukturnih sistema i povezivanje sa drugim mrežama;
11)
pravila uređenja i građenja i druge elemente regulacije za delove teritorije u obuhvatu plana za koje nije predviđena izrada urbanističkog plana;
12)
mere zaštite, uređenja i unapređenja prirodnih i kulturnih dobara;
13)
mere zaštite životne sredine;
14)
mere i instrumenti za ostvarivanje prostornog plana područja posebne namene i prioritetnih planskih rešenja;
15)
mere za sprovođenje prostornog plana posebne namene.
Strateška procena uticaja na životnu sredinu je sastavni deo plana.
Izuzetno za linijske infrastrukturne objekte, prostorni plan područja posebne namene može se izrađivati paralelno sa izradom idejnog projekta koji sadrži sve potrebne tehničke podatke.