Prihodima od nepokretnosti smatraju se prihodi koje obveznik ostvari izdavanjem u zakup ili podzakup nepokretnosti.*

Prihod od nepokretnosti iz

stava 1. ovog člana

je ostvarena zakupnina u koju se uračunava i vrednost svih izvršenih obaveza i usluga na koje se obavezao zakupac, osim obaveza plaćanja troškova nastalih tokom zakupa, a koji zavise od obima potrošnje zakupca (npr. električne energije, telefona i slično).*

Izuzetno od st. 1. i 2. ovog člana, prihodi koje od izdavanja nepokretnosti ostvari obveznik iz

člana 32. ovog zakona

, osim preduzetnika paušalca, oporezuju se kao prihod od samostalne delatnosti.**

Nepokretnostima iz

stava 1. ovog člana

smatraju se:*

Obveznik poreza na prihode od nepokretnosti je fizičko lice koje izdavanjem u zakup ili podzakup nepokretnosti ostvari prihode po tom osnovu.*

Obveznikom u smislu

stava 1. ovog člana

ne smatra se* obveznik iz

člana 32. ovog zakona

, osim preduzetnika paušalca,** koji nepokretnosti izdaje u zakup ili podzakup u okviru obavljanja registrovane samostalne delatnosti.*

Obveznikom u smislu

stava 1. ovog člana

smatra se i fizičko lice koje ostvaruje prihod od iznajmljivanja stanova i soba za period duži od 30 dana, a koje saglasno zakonima kojima se uređuju ugostiteljstvo i turizam ne pruža ugostiteljske usluge.***

Oporezivi prihod od nepokretnosti* , uključujući i prihod od iznajmljivanja stanova i soba za period duži od 30 dana,** čini bruto prihod iz

člana 65a stav 2. ovog zakona

, umanjen za normirane troškove u visini od 25%.*

Izuzetno od

stava 1. ovog člana

, u oporezivi prihod ne uračunava se prihod po osnovu pružanja usluga smeštaja za period do 30 dana koji ima poreski tretman saglasno

članu 84b ovog zakona

.**

Obvezniku poreza na prihode od nepokretnosti, na njegov zahtev, umesto normiranih troškova priznaće se stvarni troškovi koje je imao pri ostvarivanju i očuvanju prihoda, ako za to podnese dokaze.*

Oporezivi prihod od nepokretnosti koji ostvari obveznik zakupac koji nepokretnost izdaje u podzakup, čini razlika između zakupnine koju ostvaruje i zakupnine koju plaća zakupodavcu.*

Stopa poreza na prihode od nepokretnosti iznosi 20%.*

*Službeni glasnik RS, broj 112/2015